1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+7.4%
江戸川区
109.8万円/㎡
前年比+58.6%
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セザール第2新小岩
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1989年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 47.73㎡の場合
相場
1,939万円
40.6万円/㎡
1,002
1,627
2,252
2,877
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,252万円
34.1万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月29日
セザール第2新小岩
1,680万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 47.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,680万円 | 35.2万円 | 1階 | 47.73㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/09/14 | 2,990万円 | 51.1万円 | 4階 | 58.55㎡ | 2DK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | セザール第2新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.73㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/27 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,590万円 | 43.6万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 1,480万円 | 37.4万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/30 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 1,420万円 | 35.2万円 | 40.3㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/02 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅7分 | 1,690万円 | 43.2万円 | 39.13㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/15 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南小岩スカイマンション 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 1,800万円 | 34.5万円 | 52.14㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,950万円 | 36.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/16 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 2,000万円 | 37.1万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 西葛西ハイム 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 1,580万円 | 43.9万円 | 36㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コスモ一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅9分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/18 | エルフォート篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅12分 | 2,180万円 | 39.8万円 | 54.73㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/25 | ウッディーバレー江戸川 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅13分 | 1,280万円 | 31.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、江戸川区では58.6%上昇しています。